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Asta Immobiliare nr. 16/2006

Comune:Torella Dei Lombardi Prov. di Avellino

Tipologia:Terreno, Deposito

Base Asta:62.376,00 €

Rialzo Asta:2000

Data Asta:22/10/2014 18:30

Procedura:16/2006

Lotto:2

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Descrizione Beni

Deposito agricolo realizzato in c.a. e acciaio a pianta rettangolare di dimensioni 12 x 21, censito in N.C.E.U. al foglio 17, p.lla 1276 (ex p.lla 954), cat. C/1, cl. 2, cons. 97 mq., piano T, sup. cat. 146 mq., rendita euro 1.422,74. La struttura è composta da una fondazione del tipo continue a “T” rovesce, in calcestruzzo armato normale ed in elevazione da un reticolo di travi e pilastri in acciaio adeguatamente orditi del tipo HE o IPE. La copertura è realizzata a doppia falda. Dal progetto presentato per ottenere la Concessione Edilizia sono state effettuate delle migliorie. Tra le modifiche apportate vi è la realizzazione della zona servizi-igienici per uomini-donne (zona 3), la piastellatura del vano che viene utilizzato come cucina (zona 2), la pavimentazione in tutto il locale così la messa in opera dei condizionatori e la realizzazione di un bancone in muratura. Il locale deposito agricolo è utilizzato come Circolo Privato “Il Ritrovo”, attività svolta dai debitori esecutati. Appezzamento di terreno, censito in N.C.T. al foglio 17, p.lla 1275 (ex 954), seminativo, cl. 3, sup. are 53 ca 89, R.D. euro 11,13, R.A. euro 22,27. Il terreno di mq. 5389 ricade per mq. 863 in zona E1 e 4.526 mq in zona D11 del P.R.G., qualità seminativo, ma incolto). Confini: a Est con p.lle 955,956,957,959, a Sud con p.lla 951, a Ovest con p.lle 409, 199, 1523, a Nord con S. S. Appia. Regolarità Urbanistica ed Amministrativa: dalla perizia di stima, agli atti della procedura, risulta che l’immobile de quo è stato edificato, con permesso a costruire per la costruzione di un deposito agricolo in data 16/12/2000 al n. 19, pratica edilizia n. 16 del 18/08/2000. Non sono state evidenziate dal C.T.U. violazioni edilizie. Inoltre, è stato rintracciato il certificato di agibilità n. 3 del 03/04/2006 relativo ad una destinazione d’uso come “Deposito agricolo”. Nota: In riferimento all’attività svolta nella p.lla 1276 sono stati consegnati al sottoscritto CTU i seguenti documenti: in data 13/10/2006 il Sindaco in base alla domanda presentata il 07/09/2006 prot. 7251 autorizzava: “ai soli fini igienico – sanitari dei locali, adibiti ad attività di bar (con preparazione panini) nell’ambito Circolo Il Ritrovo, prescrivendo di piastrellare l’antibagno del servizio – igienico del personale, dotandolo di lavabo con rubinetteria”. In data 24/07/2007 prot. 4631 Mancato accoglimento: “di esercitare qualsiasi attività di somministrazione di alimenti e bevande al pubblico” perché il “vano deposito di pertinenza agricola” e compatibile per sede a Circoli privati, ma incompatibile per attività di somministrazione alimenti e bevande di cui fascia “C”.