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Asta Immobiliare nr. 113/2012
Comune:Termoli Prov. di Campobasso
Tipologia:Appartamento, Multiplo Residenziale, Garage - Posto Auto
Base Asta:39.240,00 €
Rialzo Asta:784,8
Data Asta:12/11/2014 12:00
Procedura:113/2012
Lotto:Unico
Descrizione Beni
Diritti pari alla piena proprietà superficiaria di abitazione: sito al piano terzo, censito al N.C.E.U. al Fg.11 P.lla 249 Sub.59, Cat.A/3, Classe2^, vani 4, rendita € 330,53. L’appartamento si compone di ingresso, locale adibito a studio, disimpegno, n°1 bagno, n°2 camere, n°1 ripostiglio oltre balcone e terrazzo, di superficie lorda pari a circa mq. 68,00 oltre a mq. 15,00 di terrazzino e balcone; confina con vuoto su area di pertinenza del fabbricato; vano scale, proprietà altrui, salvo altri. Oltre garage di superficie lorda pari a mq. 18,00 sito al piano seminterrato, censito al N.C.E.U. al Fg.11 P.lla 249 Sub.27, Cat.C/6, Classe2^, consistenza mq.15, rendita € 65,85; confina con strada privata di pertinenza del fabbricato; proprietà altrui, salvo altri. Dalla perizia agli attiil fabbricato è stato edificato con Concessione Edilizia n°71 del 09/05/90, Variante alla Concessione Edilizia n°51 del 06/04/1992, Variante Concessione Edilizia n. 19 del 25/02/1993; risulta agli atti del Comune di Termoli una pratica di richiesta per il rilascio del Certificato di abitabilità riferito al fabbricato in oggetto e sono state prodotte certificazioni attestanti la conformità degli impianti tecnologici alla vigente normativa in materia. Lo stato di fatto dell’appartamento è leggermente diverso da quello rappresentato negli elaborati grafici del progetto approvato nel 1992 e rappresentato nell’elaborato catastale. In particolare per l’appartamento la lieve e trascurabile differenza consiste nella diversa distribuzione interna: 1)realizzazione di pareti divisorie delimitanti l’ingresso all’immobile; 2) nell’ampliamento di porzione del bagno, attraverso la traslazione di parte di tramezzo nel vano adibito a studio (in Concessione Edilizia detto vano, era adibito a cucina – soggiorno). Inoltre l’ingresso all’appartamento è comunicante con l’appartamento adiacente, di proprietà di terzo estraneo alla presente procedura; anche per quanto riguarda gli impianti occorrerà provvedere alla loro separazione fisica per rendere le due unità immobiliari autonome. Lo stato di fatto del garage è parzialmente conforme a quanto riportato negli elaborati grafici del progetto approvato nel 1992 e nell’elaborato catastale; il detto box risulta comunicante con il box attiguo (sub.26 di proprietà altrui). Le eventuali difformità urbanistiche ed edilizie potranno essere regolarizzate da parte dell’aggiudicatario del bene avvalendosi delle disposizioni di cui all’Art. 46 T.U. N° 380/2001 che prevede, qualora ne ricorrano le condizioni, la possibilità di presentazione da parte dell’aggiudicatario di domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla Notifica del Decreto di Trasferimento emesso dall’Autorità Giudiziaria per la difformità accertata, avvalendosi della normativa di cui al Condono Edilizio Legge 47/85. Nel prezzo base sono stati già decurtati i costi per la trasformazione del diritto superficie in piena proprietà, i lavori necessari alla separazione fisica dell’abitazione pignorata da quella attigua, di tipo impiantistico ed edilizio (tramezzature divisorie tra le U.I. e su balcone) e i lavori necessari per la separazione fisica del box pignorato da quello attiguo, mediante realizzazione di parete divisoria, stimati in verosimilmente in € 15.000,00. Gli immobili sono utilizzati dal debitore esecutato e famiglia. Risultano non pagati gli oneri condominiali dalla rata di Aprile/2014. L’aggiudicatario dovrà dotarsi dell’attestato di certificazione energetica.
Appartamento
| Tipologia |
Appartamento |
| Indirizzo |
Via Padova 103 86039 Termoli, Campobasso (CB) |
| Disponibilità |
Occupato da debitore/famiglia |
Multiplo Residenziale
| Tipologia |
Multiplo Residenziale |
| Indirizzo |
Via Padova 103 86039 Termoli, Campobasso (CB) |
| Disponibilità |
Occupato da debitore/famiglia |
Garage - Posto Auto
| Tipologia |
Garage - Posto Auto |
| Indirizzo |
Via Padova 103 86039 Termoli, Campobasso (CB) |
| Disponibilità |
Occupato da debitore/famiglia |
Dettagli Asta
| Procedura/Vendita |
Esecuzione Immobiliare |
| Tribunale |
Larino |
| Luogo Asta |
Tribunale di Larino |
| Giudice |
Rinaldo D'Alonzo |
| Notaio |
Delegato: Dott.ssa Mirella M. Mileti (tel. 0875705341/3339151835) |